åbent hus på byggegrunde med borgere, der går rundt og kigger

Grundpriser til debat

05. februar 2019

Hvor meget skal Odder Kommunes byggegrunde koste? Det var et af emnerne på byrådets dagsorden mandag den 4. februar 2019.

Hvert år skal alle grundpriserne tages op til overvejelse, og byrådet har besluttet ikke at ændre på priserne i denne omgang. 

- Det er ikke nogle imponerende priser, og der er ikke taget højde for, hvor mange penge, der er brugt på byggemodning og på at købe grundene, sagde John Rosenhøj (O).

- Man kan altid spørge, om det er forretningsmæssigt klogt. Det kommer an på, hvordan man anskuer det. Handler det om grundprisen eller at få tilflyttere hertil. Tilflyttere genererer nogle penge i kommunekassen. Jeg er tilhænger af, at vi fastholder prisniveauet. Der er stor forskel på priserne i Aarhus og Odder, men ikke på priserne i Horsens og Odder. Nogle steder er det billigere i Horsens, så prisniveauet er fornuftigt. Grundene bliver solgt nu, og det er det væsentligste, sagde Hans Hammann (V)

- Man kan ikke se på grundprisen isoleret. Det gælder om at få borgere til kommunen, sagde Marianne Hundebøll (F).

- I 2018 blev der i alt solgt 51 byggegrunde. De fleste af dem er private grunde, så vi supplerer hinanden godt, sagde Uffe Jensen (V). 

- Når de kommunale og de private priser er nogenlunde det samme, er der ingen af os, der tjener penge. Måske skulle vi kigge på, om vi kan gøre byggemodningerne billigere, sagde Elvin Hansen (A). 

22 solgte grunde

I 2018 er der i alt solgt 22 parcelhusgrunde: 1 grund i Overskov, 3 i Høghus, 17 i Bendixminde og 1 i Smedegade.

Pr 1.1.2019 er der følgende ledige kommunale parcelhusgrunde: 

Antal

grunde

Beliggenhed

Interval i kr. incl. moms

7

Overskov, Odder

707.625 – 850.000

2

Vesterhåb, Odder

677.025 – 864.450

1

Høghus, Odder

700.000

17

Bendixminde, Odder

650.000 – 845.000

1

Torupvej, Hundslund

351.000

4

Kirkevang, Hundslund

275.000 – 315.000

8

Rasmus Larsens Vænge, Gylling

356.400 – 467.775

I alt 40

 

 

 Se en liste over Odder Kommune beholdning af byggegrunde.

Du kan se det arkiverede byrådsmøde på Odder TV. 

Logo for Odder NetTV

Læs dagsorden/referatet fra byrådsmødet

 

Baggrund

Priserne på parcelhusgrunde blev i 2018, 2017 og 2016 fastholdt, og i 2015 blev de nedsat med 10% i hele kommunen.

I 2018 er der solgt ca. 22.500 m2 erhvervsjord på Jernaldervej. I 2018 var prisen på erhvervsjord 50 kr. pr. m2 inkl. moms og kloakbidrag, men ekskl. øvrige byggemodningsudgifter. Såfremt nuværende købsaftaler går igennem, er der primo 2019 ikke længere ledig erhvervsjord på Jernaldervej. 

For at imødekomme den stigende efterspørgsel efter erhvervsgrunde i Odder planlægges udstykning af ca. 18 nye erhvervsgrunde på Jernaldervej i 2019 og 2020.

I 2015 er der indgået aftale med Nybolig Odder, Home Odder, Danbolig Odder og EDC Ejendomscentret Odder om salg og markedsføring af kommunens byggegrunde. Mæglerne står for salg af alle parcelhusgrunde og herunder udarbejdelse af købsaftaler.