Helårsbeboelse i sommerhus
Som udgangspunkt må du ikke bo hele året i et sommerhus. Der gælder dog særlige regler for pensionister, og i særlige tilfælde kan der gives dispensation.
Må jeg bo i mit sommerhus om vinteren?
Sommerhuse må frit benyttes fra 1. marts til 31. oktober. I perioden fra 1. november til udgangen af februar må sommerhuse som udgangspunkt kun anvendes til kortvarige ferieophold samt ophold i weekender og helligdage.
Er du midlertidigt uden bolig?
Vi modtager mange henvendelser fra borgere, der midlertidigt mangler en bolig. I sådanne tilfælde kan der efter en konkret vurdering gives dispensation i op til 4 måneder i vinterperioden, så der er mulighed for at finde en anden bolig.
Er du pensionist?
Du har som pensionist ret til at bo hele året i dit eget sommerhus, hvis du har ejet det i mindst ét år. Du behøver ikke søge om tilladelse. Hvis betingelserne er opfyldt, kan du tilmelde dig adressen i Folkeregisteret. Kommunen kan efterfølgende bede om dokumentation for, at betingelserne er opfyldt.
Pensionistreglen gælder blandt andet:
- folkepensionister
- førtidspensionister
- efterlønsmodtagere
- modtagere af fleksydelse
-
personer på 60 år eller derover, som er reelt pensionerede og oppebærer pension
Hvis vi beder om det, skal du kunne dokumentere:
- hvor længe du har ejet sommerhuset
- at du opfylder betingelserne for pensionistreglen.
Kan jeg få dispensation?
I særlige tilfælde kan vi give en personlig dispensation til helårsbeboelse i et sommerhus. Dispensation følger personen og ikke ejendommen. Sommerhuset får derfor ikke helårsstatus.
Dispensation kan blandt andet være relevant:
-
hvis du har en alvorlig sygdom eller invaliditet, og en rimelig tilværelse kun kan opnås i sommerhuset
- hvis kommunen fejlagtigt har oplyst, at ejendommen lovligt kunne anvendes til helårsbeboelse
- hvis det er nødvendigt af hensyn til driften af en virksomhed
- hvis du nærmer dig pensionsalderen.
Hvordan søger jeg dispensation?
Hvis du ønsker at søge dispensation til helårsbeboelse i et sommerhus, skal du sende en begrundet ansøgning til Team Byggeri.
Beskriv din situation og vedlæg relevant dokumentation, som kan belyse dit behov for dispensation. Det kan for eksempel være dokumentation for sygdom, sociale forhold eller andre særlige omstændigheder.
Vi vurderer hver ansøgning individuelt efter planlovens regler.
Send din ansøgning til byggeri@odder.dk
Kontakt Team Byggeri, hvis du er i tvivl om, hvilken dokumentation du skal indsende.
Overvejer du at bo fast i et sommerhus?
Før du træffer beslutningen, bør du være opmærksom på, at:
- sommerhusområder ofte har begrænset service
- vejene typisk er private fællesveje
- snerydning kan være begrænset om vinteren
- offentlig transport, butikker og øvrig service ikke nødvendigvis ligger i nærheden.
Har du spørgsmål?
Kontakt Team Byggeri:
Send os en mail på byggeri@odder.dk
Baggrund for reglerne
Reglerne om helårsbeboelse skal blandt andet sikre, at sommerhusområder fortsat bevarer deres karakter som sommerhusområder.