Der har i planen været særlig fokus på
- Den omkringliggende natur og landskabets udformning.
- Varierede boliger i grønne omgivelser.
- Gode stiforbindelser, både internt og til de omkringliggende rekreative områder som Balle Skov og Blæsbjerg Bakke.
- Regnvandshåndtering som formgivende element.
- Nuværende og fremtidig infrastruktur, herunder bedre stiadgang til Letbanestoppet ved Rude Havvej.
Visionen for strukturplanen er at etablere en bydel hvor natur, regnvand og jord sammen med de nye boliger, grønne ”mellemrum” og mødesteder giver mere værdi i form af mere fællesskab, mere natur og mere bo kvalitet. Der skabes en bydel for alle generationer, som bygger på sammenhæng og fremmer et sundt, socialt og meningsfuldt hverdagsliv. Livskvaliteten ønskes øget med naturen som integreres som en del af hverdagslivet. Der har således været et højt fokus på at skabe god adgang til de omkringliggende rekreative områder som Blæsbjerg Bakke og Balle Skov, ligesom der har været fokus på at etablere grønne landskabsrum internt i området.
Strukturplanen tilbyder muligheder for alternative boformer med et varierende boligudbud i form af tæt-lave og åben-lave boliger. Det er søgt, at alle boliger kan etableres nær rekreative og naturmæssige kvaliteter.
Strukturplanen tager udgangspunkt i landskabet, den eksisterende grønne og blå struktur samt afledning af regnvand på overfladen. Desuden er biodiversitet tænkt ind overalt, hvor det er muligt. Formålet er at skabe en rigere og bedre natur i Odder Kommune, skabe muligheder for fællesskaber og øge borgernes adgang til natur, rekreative muligheder og bevidsthed om værdien af natur og den biologiske mangfoldighed.
Det er landskabets struktur, som har været afgørende for udarbejdelsen af strukturplanen i forhold til hvor nye boligområder placeres, og hvordan de benyttes. Samtidig sikres en bæredygtig jordhåndtering, dvs. at der ideelt set er "jordbalance" inden for området og mest muligt af overskudsjorden håndteres lokalt og bæredygtigt.
8 ugers fremlæggelse
Forslag til strukturplan for ”Odder Bakker” (rammeområde 1.B.41) fremlægges i 8 ugers offentlig høring fra mandag den 20. april 2026 til og med mandag den 15. juni 2026. Derefter vil Kommunalbestyrelsen tage endelig stilling til den.
Planforslaget kan ses og udskrives her: forslag til strukturplan for "Odder Bakker” eller på odder.dk.
Din mulighed
Bemærkninger kan indsendes til og med den 15 juni 2026 til:
- plan@odder.dk eller
- afleveres eller sendes til Odder Kommune, Team Plan, Rådhusgade 3, 8300 Odder
Kommunalbestyrelsen