Kommunalbestyrelsen har på møde den 24. juni 2026 godkendt, at forslag til Lokalplan 3045 – Assedrup By samt Kommuneplantillæg nr. 9 fremlægges i offentlig høring.
Planforslagene er i offentlig høring i 11 uger fra den 03. juli 2026 til den 18. september 2026.
Om planforslagene
Lokalplanforslaget har til formål at overføre den eksisterende landsby Assedrup fra landzone til byzone som led i den strategiske planlægning for Assedrup som bosætningsby, jf. Kommuneplan 2025–2037 og planlovens § 11 b, stk. 6.
Planforslaget fastlægger rammer for landsbyens fremtidige udvikling og administration og skal sikre, at Assedrups karakter, struktur og landskabelige sammenhænge fastholdes i forbindelse med zoneoverførslen.
Kommuneplantillæg nr. 9 har til formål at justere afgrænsningen af kommuneplanramme 3.BL.5, så der skabes overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen, herunder i forhold til stiforbindelse til Letbanen. Tillægget ændrer ikke rammebestemmelsernes indhold og muliggør ikke i sig selv ny byudvikling eller øget bebyggelsesomfang.
Planforslagene har til hensigt at:
- overføre Assedrup By fra landzone til byzone, bortset fra delområde C, der forbliver i landzone
- fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang, placering og udformning
- sikre friholdelse af grønne kiler og landskabelige kig
- fastlægge principper for stiforbindelser og mulighed for forbedrede forbindelser til Letbanen
- muliggøre et mindre fælles parkeringsareal i tilknytning til Letbanen
- muliggøre begrænset udstykning i form af to konkrete udstykningsmuligheder
Lokalplan nr. 3045 giver ikke i sig selv mulighed for generel fortætning eller udvidelse af den eksisterende landsby. Planen omfatter den eksisterende landsby og giver alene mulighed for begrænsede ændringer, herunder to konkrete udstykningsmuligheder.
Lokalplanen er dog et nødvendigt første planmæssigt grundlag for den videre planlægning for Assedrup. Den planlagte fremtidige byudvikling ved Assedrup Bakke behandles i en særskilt kommune- og lokalplanlægning.
Her kan du se planforslagene
Planforslaget kan ses på og udskrives fra Plan- og landdistriktsstyrelsens hjemmeside: https://www.plandata.dk/
Eller på følgende links:
Lokalplan nr. 3045 – Assedrup By:
https://dokument.plandata.dk/20_12192595_1783064638176.pdf
Kommuneplantillæg nr. 9 - Udvidelse af Ramme 3.BL.5 Assedrup By:
https://dokument.plandata.dk/12_12192704_1782907242764.pdf
11 ugers offentlig høring
Forslag til Lokalplan nr. 3045 – Assedrup By og forslag til Kommune-plantillæg nr. 9 fremlægges i offentlig høring fra den 3. juli 2026 til den 18. september 2026. Efter høringsperioden vil Kommunalbestyrelsen tage endelig stilling til planforslagene.
Borgerinddragelse
Der er gennemført borgerinddragelse i flere faser, herunder workshops, informationsmøde og spørgeskemaundersøgelse.
Borgernes input har blandt andet bidraget til fokus på:
- fastholdelse af landsbyens struktur
- begrænsning af fortætning
- grønne sammenhænge og landskabelige kig
- forbedring af stiforbindelser til Letbanen
- begrænsning af belysning
Din mulighed
Har du bemærkninger, indsigelser eller ændringsforslag til planforslagene, kan du:
- sende dem pr. mail til plan@odder.dk
- sende eller aflevere dem til: Team Plan, Odder Kommune, Rådhusgade 3, 8300 Odder
Bemærkninger skal være modtaget senest den 18. september 2026.
Retsvirkninger
For området omfattet af lokalplanforslaget gælder de midlertidige retsvirkninger efter planlovens § 17. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.
De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 3. juli 2026 og indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, dog højst indtil den 3. juli 2027.
Når Kommunalbestyrelsen har bekendtgjort den endelige vedtagelse af en lokalplan offentligt, er planen bindende for de ejendomme, der ligger inden for lokalplanens område. Det betyder, at der ikke må etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser.
Lovligt etableret bebyggelse eller lovlig anvendelse, der er etableret før lokalplanforslaget blev offentliggjort, kan fortsætte som hidtil – også efter ejerskifte. Lokalplanen medfører ikke handlepligt til at gennemføre de bebyggelser eller anlæg, der er beskrevet i planen.
For kommuneplantillægget gælder planlovens § 12. Det betyder blandt andet, at Kommunalbestyrelsen skal virke for kommuneplanens gennemførelse. Inden for byzoner kan Kommunalbestyrelsen modsætte sig udstykning og bebyggelse, som er i strid med kommuneplanens rækkefølgebestemmelser. Kommunalbestyrelsen kan desuden inden for byzoner og sommerhusområder modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel, med de begrænsninger der følger af planlovens § 12, stk. 2 og 3.
Miljøvurdering
Planforslagene er screenet efter lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 med senere ændringer, samt bekendtgørelse nr. 1608 af 9. december 2024 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter.
Odder Kommune har i henhold til lovens § 8, stk. 2, nr. 2 gennem-ført en screening af planforslagene for at vurdere, om de kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet, at planforslagene ikke kan antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. Der udarbejdes derfor ikke en miljøvurdering, jf. lovens § 10.
Afgørelsen offentliggøres sammen med den offentlige bekendtgørelse af planforslagene.
Klagevejledning
Du kan klage over afgørelsen om, at der ikke er behov for at udarbejde en miljøvurdering af planforslagene.
Klageberettigede er enhver, der har en retlig interesse i afgørelsen samt landsdækkende foreninger, der har til formål at beskytte natur og miljø eller har væsentlige brugerinteresser i arealanvendelsen.
Sådan klager man
Det er ved lov besluttet, at borgere, virksomheder og organisationer, som ønsker at klage til Planklagenævnet, skal klage via Klageportalen: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/ .
Planklagenævnet vil som udgangspunkt afvise klager, der ikke indgives via Klageportalen, medmindre der er særlige grunde til det. Du kan få yderligere vejledning og oplysninger på: www.naevneneshus.dk .
Klagen sendes gennem Klageportalen til Odder Kommune, og betragtes som indgivet, når den er tilgængelig for kommunen i klageportalen.
Der skal betales et klagegebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret indbetales med betalingskort eller MobilePay i Klageportalen og tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen.
Klagefrist
Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgø-relsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra be-kendtgørelsesdatoen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller hel-ligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klagefristen regnes i hele døgn. Det vil sige, at klagefristen udløber ved midnat på dagen for klagefristens udløb.
Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra den dag denne annonce er offentliggjort. Annoncen of-fentliggøres den 03. juli 2026.