Bendixminde - etape 2

Oversigtskort over grunde 

Video om Bendixminde

Linket går til Youtube

Følgende grunde er til salg.

Eisenbergvej

Købsaftale

• Købsaftale

Tillæg til salgsbetingelser

Her kan du finde oplysninger om indretning af egen byggeplads, skelpæle, indkørsler, snerydning og byggetilladelser. Der er desuden information om hvornår og hvorledes byggemodningen færdiggøres og afleveres til grundejerforeningen.

• Tillæg til salgsbetingelser

Vandløbslav

I henhold til gældende spildevandsplan tillæg nr. 2, skal alt regnvand afledes på overflade, hvilket også gælder for tagvand, overfladevand, samt vand fra veje og sti. I udstykningen er der etableret vandveje som kan modtage regnvandet var grundene og fra veje og stier. Vandvejene består primært af grøfter, trug, regnvandsbede, og skal vedligeholdelse af vandløbslavene.

Der er tinglyst en medlemspligt til et vandløbslav på alle grundene. Drift og vedligeholdelse af vandvejene foretages af lavet og omkostninger hertil afholdes af medlemmerne.

• Vedtægter for ”Det private vandlav af 1. august, 2018 med regnvandsafledning mod Balle Skov 
• Driftsinstruks for vandveje inden for Spildevandsplan, tillæg nr. 2, Odder Vestby 

Deklarationstekst og områderne for de to lav ses her:

• Deklaration, Medlemspligt af regnvandslav 
• Deklarationsrids, kortskitse af lavets område og opland

Alle grundene inkl. boligvejen og interne stier ved Eisenbergvej er omfattet af regnvandsopland nr. 2. 

Lokalplan

• Lokalplan nr. 1134 er gældende for området
   

Måleblad

Ønsker dine håndværkere at kende koordinaterne på skelpælene, findes de på målebladet.

• Måleblad

Parcelkort med indmålt spildevandsforsyning og vandrende

• Eisenbergvej 1
• Eisenbergvej 2
• Eisenbergvej 3
• Eisenbergvej 4
• Eisenbergvej 5
• Eisenbergvej 6
• Eisenbergvej 7
• Eisenbergvej 8
• Eisenbergvej 9
• Eisenbergvej 10
• Eisenbergvej 11
• Eisenbergvej 12
• Eisenbergvej 13
• Eisenbergvej 14
• Eisenbergvej 15
• Eisenbergvej 16
• Eisenbergvej 17 
• Eisenbergvej 18
• Eisenbergvej 19
• Eisenbergvej 21
• Eisenbergvej 23
• Eisenbergvej 25
• Eisenbergvej 27
• Eisenbergvej 29
• Eisenbergvej 31
• Eisenbergvej 33
• Eisenbergvej 35

Parcelkort - grundstørrelse med målsat skel

• Eisenbergvej 1
• Eisenbergvej 2
• Eisenbergvej 3
• Eisenbergvej 4
• Eisenbergvej 5
• Eisenbergvej 6
• Eisenbergvej 7
• Eisenbergvej 8
• Eisenbergvej 9
• Eisenbergvej 10
• Eisenbergvej 11
• Eisenbergvej 12
• Eisenbergvej 13
• Eisenbergvej 14
• Eisenbergvej 15
• Eisenbergvej 16
• Eisenbergvej 17 
• Eisenbergvej 18
• Eisenbergvej 19
• Eisenbergvej 21
• Eisenbergvej 23
• Eisenbergvej 25
• Eisenbergvej 27
• Eisenbergvej 29
• Eisenbergvej 31
• Eisenbergvej 33
• Eisenbergvej 35

Parcelkort med byggemodnet terrænkoter

Parcelkort med færdig byggemodnet terrænkoter bliver brugt som grundlag for en byggetilladelse.

• Eisenbergvej 1
• Eisenbergvej 2
• Eisenbergvej 3
• Eisenbergvej 4
• Eisenbergvej 5
• Eisenbergvej 6
• Eisenbergvej 7
• Eisenbergvej 8
• Eisenbergvej 9
• Eisenbergvej 10
• Eisenbergvej 11
• Eisenbergvej 12
• Eisenbergvej 13
• Eisenbergvej 14
• Eisenbergvej 15
• Eisenbergvej 16
• Eisenbergvej 17 
• Eisenbergvej 18
• Eisenbergvej 19
• Eisenbergvej 21
• Eisenbergvej 23
• Eisenbergvej 25
• Eisenbergvej 27
• Eisenbergvej 29
• Eisenbergvej 31
• Eisenbergvej 33
• Eisenbergvej 35

Vandre- og ridesti ved Bendixminde

Ledningsplan

Oplysninger om forsyningerne er fra byggemodningsprojektet, og er ikke målfast. Den endelig placering kan indhentes hos forsyningsværkerne efter overtagelsesdagen. Oplysninger om kloakforsyningen og vandrender er anvist ovenfor.

• Projekteret ledningsplan, Eisenbergvej nr. 1, 2, 18, 29, 31, 33 og nr. 35
• Projekteret ledningsplan, Eisenbergvej nr. 3, 4, 5, 6, 7, 8 og nr. 9 
• Projekteret ledningsplan, Eisenbergvej nr. 10, 11, 12, 13, 15 og nr. 17 
• Projekteret ledningsplan, Eisenbergvej nr. 14, 16, 19, 21, 23, 25 og nr. 27 

Jordbundsundersøgelser

Her kan finde oplysninger om geotekniske og miljøundersøgelser på grundene.

• Eisenbergvej 1
• Eisenbergvej 2
• Eisenbergvej 3
• Eisenbergvej 4
• Eisenbergvej 5
• Eisenbergvej 6
• Eisenbergvej 7
• Eisenbergvej 8
• Eisenbergvej 9
• Eisenbergvej 10
• Eisenbergvej 11
• Eisenbergvej 12
• Eisenbergvej 13
• Eisenbergvej 14
• Eisenbergvej 15
• Eisenbergvej 16
• Eisenbergvej 17
• Eisenbergvej 18
• Eisenbergvej 19
• Eisenbergvej 21
• Eisenbergvej 23
• Eisenbergvej 25
• Eisenbergvej 27
• Eisenbergvej 29
• Eisenbergvej 31
• Eisenbergvej 33
• Eisenbergvej 35

De geotekniske rapport er udført, før byggemodningen blev igangsat. Anvist terrænkoter i de geotekniske rapporter kan derfor variere i forhold til det færdig byggemodnet terræn. Der henvises til overstående afsnit om parcelkort med byggemodnet terrænkoter, samt terrænregulering af grunde under byggemodningen.

Markdræn

Området har indtil for nylig være almindelig landbrugsland, hvorfor der er en del gamle markdræn i området. I forbindelse med byggemodningen er alle de markdræn, der er fundet, blevet afbrudt og tilkoblet de nye vandveje.

• Oversigtskort over kendte markdræn 
• Drænkort nr. 2595 
• Drænkort nr. 2694

Arkæologiske forundersøgelser og udgravninger

Odder Kommune har foretaget arkæologiske forundersøgelser og udgravninger af hele strukturplan 1B39, hvilket betyder at alle parcelgrunde inden for lokalplansområdet nr. 1134 er omfattet af Moesgårds Museums bygherrerapporter.

Rapport fra forundersøgelser

• FHM5290 Bendixminde Beretning

Rapporter fra udgravningerne

• FHM5449 Bendixminde, Delområde 1
• FHM5450 Bendixminde, Delområde 2
• FHM5451 Bendixminde, Delområde 3
• FHM5452 Bendixminde, Delområde 4
• FHM5453 Bendixminde, Delområde 5
• FHM5454 Bendixminde, Delområde 6

Alle kulturhistoriske anlæg og fund på det undersøgte areal er færdigregistreret og indsamlet, og hele det undersøgte areal er derfor frigives til anlægsarbejder.

Skulle der mod forventning dukke et enestående arkæologiske fund eller materiale op i forbindelse med kommende anlægsarbejder skal Moesgård Museum underrettes, jf. Museumsloven.

Moesgård Museum vil indenfor 2 uger foretage de nødvendige undersøgelser. Udgifterne til evt. udgravning dækkes af Kulturstyrelsen, jf. Museumsloven &27, stk. 5.2.

Kort over vejstatus på udlagte veje og stier

• Vej- og stifortegnelse 

Oplysninger om de rekreative områder i Odder Vestby

På plejeplanen for rekreative naturområder i Odder Vestby kan det ses, hvordan de rekreative arealer mod udstykningen bliver vedligeholdt.

• Plejeplan for rekreative naturområder i Odder Vest

Oplysninger fra Odder Forsyningsselskab I/S om tilslutning af vand- og varmeforsyning

• Fjernvarmeforsyning
• Vandforsyning 

Er der spørgsmål til tilslutningen af vand- og varmeforsyningen, kan du kontakte Odder Forsyningsselskab I/S på info@ofsis.dk eller tlf. 86561020.

Byens mæglere sælger grundene

 Odder Kommunes byggegrunde sælges gennem byens mæglere. Du kan frit kontakte den mægler du har lyst til: